Estimation théorique
Route de Royan,17120 Épargnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Royan,17120-Épargnes indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 2 | PL DE LA FRAIRIE | 3 | 104 | 1189 | 180000€ | 1731€ |
2021-12-15 | 7 | LOT LES SEGUINAUDS | 4 | 100 | 646 | 197400€ | 1974€ |
2023-05-15 | 6 | LOT LES SEGUINAUDS | 4 | 105 | 606 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE CHEZ DURAND | 3 | 90 | 849 | 48000€ | 533€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DE CHEZ CLAUNET | 4 | 140 | 500 | 304870€ | 2178€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DE CHEZ BARRE | 4 | 140 | 1817 | 183900€ | 1314€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA GRANDE GORCE | 4 | 136 | 759 | 253300€ | 1863€ |
2019-05-06 | 5 | CHE DE LA METAIRIE | 1 | 107 | 941 | 110000€ | 1028€ |
2023-06-06 | 11 | RUE DE CHEZ CLAUNET | 4 | 82 | 901 | 244000€ | 2976€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE CHEZ CLAUNET | 3 | 89 | 1326 | 156500€ | 1758€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES ALLAINS | 3 | 110 | 2248 | 120000€ | 1091€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ALLAINS | 3 | 49 | 284 | 73000€ | 1490€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES BRANDARTS | 1 | 80 | 236 | 125000€ | 1563€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE CHEZ COUR | 3 | 88 | 184 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES BRANDARTS | 6 | 138 | 1217 | 32000€ | 232€ |
2020-06-16 | 4 | RTE DES SAUNIERS | 7 | 186 | 1412 | 463000€ | 2489€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES MECHINAUDS | 4 | 149 | 580 | 340000€ | 2282€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DES MECHINAUDS | 3 | 70 | 268 | 189000€ | 2700€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DES MECHINAUDS | 3 | 50 | 689 | 150000€ | 3000€ |
2021-08-06 | 1 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 8 | 211 | 229 | 257000€ | 1218€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L'ESSARD | 4 | 144 | 986 | 220000€ | 1528€ |
2021-06-23 | 11 | RTE DES MESNARDS | 4 | 76 | 1650 | 85000€ | 1118€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 125 | 480 | 297800€ | 2382€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 72 | 245 | 58000€ | 806€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 180 | 1709 | 100750€ | 560€ |
2019-11-07 | 1 | IMP DES MAUX | 6 | 203 | 1538 | 321000€ | 1581€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 66 | 880 | 228000€ | 3455€ |
2021-04-09 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 92 | 447 | 103000€ | 1120€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA BRUELLE | 1 | 47 | 293 | 160000€ | 3404€ |
2022-04-20 | 25 | RUE DE LA LOGE | 4 | 123 | 315 | 208000€ | 1691€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU FIEF DES PLANTES | 3 | 94 | 1000 | 186750€ | 1987€ |
2023-02-16 | 8 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 72 | 470 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARDE | 2 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-26 | 24 | CHEZ FRETARD | 3 | 95 | 823 | 365000€ | 3842€ |
2019-05-17 | 29 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 150 | 1059 | 248000€ | 1653€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE CHEZ GUERINEAU | 5 | 97 | 829 | 184530€ | 1902€ |
2020-02-18 | 5 | RUE HAUTE DE JAVREZAC | 4 | 153 | 299 | 62000€ | 405€ |
2021-12-16 | 10 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 142 | 413 | 417500€ | 2940€ |
2021-12-02 | 38 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 96 | 386 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-04 | 13 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 147 | 2403 | 205000€ | 1395€ |
2021-07-06 | 3 | RTE DES MOULINS | 3 | 80 | 1031 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE CHEZ GUERINEAU | 7 | 150 | 881 | 166000€ | 1107€ |
2021-04-16 | 2 | CHE DE LA GARINELLE | 6 | 220 | 714 | 240000€ | 1091€ |
2021-12-14 | 32 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 169 | 900 | 492500€ | 2914€ |
2021-06-10 | 10 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 93 | 676 | 233000€ | 2505€ |
2021-04-29 | 4 | IMP FRUCTIDOR | 4 | 108 | 664 | 215000€ | 1991€ |
2023-05-05 | 31 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 97 | 371 | 103000€ | 1062€ |
2020-10-05 | 1 | IMP FLOREAL | 4 | 80 | 327 | 35000€ | 438€ |
2021-04-23 | 33 | RTE DE L'ESTUAIRE | 5 | 151 | 777 | 236000€ | 1563€ |
2020-10-05 | 1 | IMP FLOREAL | 4 | 35 | 650 | 25000€ | 714€ |
2021-07-29 | 1 | IMP FLOREAL | 4 | 35 | 650 | 124000€ | 3543€ |
2020-05-29 | 35 | RTE DE L'ESTUAIRE | 4 | 104 | 335 | 62000€ | 596€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE BONNIN | 4 | 116 | 1119 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-11 | 39 | RTE DE L'ESTUAIRE | 6 | 340 | 924 | 291950€ | 859€ |
2020-07-02 | 41 | RTE DE L'ESTUAIRE | 1 | 40 | 74 | 62000€ | 1550€ |
2019-11-22 | 32 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 4 | 118 | 203 | 160000€ | 1356€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES GENERAUX | 3 | 60 | 207 | 93000€ | 1550€ |
2022-10-28 | 5180 | LES GENERAUX | 3 | 110 | 3530 | 273850€ | 2490€ |
2022-08-09 | 45 | RTE DE L'ESTUAIRE | 3 | 93 | 452 | 120000€ | 1290€ |
2022-11-09 | 14 | RTE DE LA BASTILLE | 3 | 93 | 1425 | 305590€ | 3286€ |
2021-12-03 | 11 | RTE DE LA BASTILLE | 4 | 141 | 5839 | 191000€ | 1355€ |
2019-08-19 | 32 | PL DES GENERAUX | 5 | 140 | 787 | 113000€ | 807€ |
2021-01-28 | 12 | LOT LE SOLEIL DE L'ESTUAIRE | 4 | 88 | 651 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-06 | 11 | LOT LE SOLEIL DE L'ESTUAIRE | 4 | 91 | 631 | 192000€ | 2110€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DE CHEZ JOSIAS | 7 | 207 | 654 | 425000€ | 2053€ |
2021-12-03 | 8 | LOT LE SOLEIL DE L'ESTUAIRE | 4 | 88 | 789 | 216200€ | 2457€ |
2021-09-24 | 9 | LOT LE SOLEIL DE L'ESTUAIRE | 4 | 111 | 784 | 336100€ | 3028€ |
2023-02-23 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 88 | 414 | 256000€ | 2909€ |
2019-12-16 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 50000€ | 467€ |
2021-07-19 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 107 | 551 | 232000€ | 2168€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 142 | 16 | 137200€ | 966€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES BLES | 4 | 115 | 619 | 235000€ | 2043€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 4 | 112 | 1696 | 180000€ | 1607€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 97 | 644 | 225000€ | 2320€ |
2020-04-30 | 35 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 81 | 312 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-30 | 36 | RTE DE JAVREZAC | 5 | 112 | 710 | 274738€ | 2453€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DE LA MONTEE | 2 | 81 | 847 | 117000€ | 1444€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 83 | 377 | 184050€ | 2217€ |
2021-05-10 | 10 | IMP DE ROUSSILLON | 3 | 76 | 260 | 131670€ | 1733€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU BOVIDUC | 4 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DES BLES | 3 | 71 | 298 | 144540€ | 2036€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BLES | 3 | 69 | 428 | 162500€ | 2355€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 369 | 221000€ | 2540€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE CHEZ SOULARD | 4 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 77 | 348 | 164500€ | 2136€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES BLES | 3 | 67 | 343 | 169000€ | 2522€ |
2020-05-15 | 4 | RTE D EPARGNES | 3 | 73 | 247 | 35000€ | 479€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 60 | 571 | 199500€ | 3325€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE CHEZ SOULARD | 5 | 90 | 115 | 113000€ | 1256€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE CHEZ LORIEAU | 4 | 102 | 1108 | 130000€ | 1275€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 134000€ | 1540€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 87 | 529 | 186000€ | 2138€ |
2021-01-25 | 3 | RTE DE SAINT ANDRE DE LIDON | 3 | 110 | 195 | 40000€ | 364€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 139000€ | 1527€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 91 | 599 | 176000€ | 1934€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE CHEZ LORIEAU | 5 | 125 | 1703 | 166000€ | 1328€ |
2020-02-14 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 77 | 538 | 156500€ | 2032€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE TOURON | 4 | 156 | 638 | 313100€ | 2007€ |
2020-02-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 108 | 512 | 162000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 5285 | CHEZ BERTHELOT | 3 | 70 | 1842 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 5 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2020-02-28 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 585 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 2817 | 219000€ | 2920€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 800 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 165 | 814 | 185000€ | 1121€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 4 | 95 | 867 | 220100€ | 2317€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 748 | 190000€ | 1776€ |
2023-03-08 | 5420 | ROCHE POMMIER | 2 | 130 | 812 | 115000€ | 885€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE CHEZ BOILEAU | 3 | 88 | 1003 | 202570€ | 2302€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU MOULIN DE ROUMIGNAC | 3 | 140 | 1798 | 415000€ | 2964€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 507 | 210000€ | 2471€ |
2020-04-14 | 2 | CHEZ SAURET | 3 | 86 | 1290 | 230000€ | 2674€ |
2020-09-22 | 57 | RTE DE COZES | 4 | 112 | 920 | 227700€ | 2033€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DES PELLISSONS | 5 | 114 | 1000 | 166750€ | 1463€ |
2019-06-27 | 11 | ALL DES SOUPIRS | 2 | 65 | 213 | 102100€ | 1571€ |
2021-12-15 | 13 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 83 | 1075 | 185000€ | 2229€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 489 | 134375€ | 1563€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES HALLES | 5 | 107 | 149 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 210 | 153000€ | 1700€ |
2022-02-25 | 15 | BD DE LA CITADELLE | 3 | 77 | 1016 | 209312€ | 2718€ |
2022-05-31 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 729 | 276000€ | 2968€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 170 | 648 | 284000€ | 1671€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 100000€ | 690€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ST PIERRE | 5 | 145 | 218 | 177100€ | 1221€ |
2021-12-10 | 32 | RTE DE SAINTES | 4 | 86 | 414 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-23 | 7 | RTE DES PELLISSONS | 3 | 94 | 500 | 345000€ | 3670€ |
2020-06-04 | 38 | RTE DE SAINTES | 4 | 67 | 455 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAINTES | 3 | 86 | 760 | 139750€ | 1625€ |
2020-03-06 | 5 | PL DES HALLES | 4 | 100 | 651 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 5220 | CHEZ GAILLOT | 2 | 108 | 2091 | 300000€ | 2778€ |
2022-08-03 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 668 | 250000€ | 2688€ |
2022-04-19 | 16 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 88 | 596 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES HUILIERS | 2 | 80 | 123 | 78000€ | 975€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA POMPE | 3 | 74 | 216 | 50000€ | 676€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE LA POMPE | 5 | 145 | 106 | 120000€ | 828€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 157 | 40000€ | 296€ |
2021-05-10 | 23 | BD DE LA CITADELLE | 4 | 93 | 1075 | 170690€ | 1835€ |
2020-02-14 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 300 | 112500€ | 879€ |
2022-07-27 | 14 | RTE DE LA PROVIDENCE | 3 | 78 | 1396 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-14 | 7 | RTE DE TALMONT | 3 | 105 | 279 | 140000€ | 1333€ |
2019-05-23 | 5 | RTE DE TALMONT | 5 | 158 | 1018 | 175000€ | 1108€ |
2020-08-26 | 10 | PL DU SOUVENIR | 4 | 94 | 454 | 136500€ | 1452€ |
2021-12-14 | 0 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 136 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE TALMONT | 2 | 70 | 218 | 165750€ | 2368€ |
2019-11-25 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 124 | 90000€ | 667€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 55 | 663 | 145011€ | 2637€ |
2019-10-25 | 8 | RTE DE MOQUESOURIS | 3 | 116 | 465 | 226263€ | 1951€ |
2021-11-30 | 8 | RTE DE MOQUESOURIS | 3 | 116 | 465 | 311600€ | 2686€ |
2023-03-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 8 | 246 | 483 | 330000€ | 1341€ |